1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
千葉市中央区
44.3万円/㎡
前年比+1.1%
コスモ千葉グレイスタワー
千葉県千葉市中央区新宿二丁目
京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩4分
2001年築 / 17階建 / 71戸 / SRC造
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4階 / 85.35㎡の場合
相場
3,682万円
43.1万円/㎡
1,943
3,102
4,262
5,422
AI査定結果
推定相場価格
3,682万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,102万円〜4,262万円
36.3万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年6月12日
コスモ千葉グレイスタワー
3,680万円（43.1万円/㎡）/ 4階 / 85.35㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は45.33万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | 3,680万円 | 43.1万円 | 4階 | 85.35㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/11/21 | 3,980万円 | 46.6万円 | 4階 | 85.35㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,180万円 | 42.1万円 | 13階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 39.4万円 | 4階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,030万円 | 40.1万円 | 4階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,180万円 | 49.0万円 | 12階 | 85.35㎡ | 3LD・K+納戸× | 南東 |
| 2023/07/04 | 4,280万円 | 50.1万円 | 12階 | 85.35㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/03/23 | 4,380万円 | 51.3万円 | 12階 | 85.35㎡ | 3LD・K+納戸× | 南東 |
| 2022/10/20 | 4,880万円 | 57.2万円 | 12階 | 85.35㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/10/18 | 4,880万円 | 57.2万円 | 12階 | 85.35㎡ | 3LDK | - |
| 2022/07/03 | 3,380万円 | 39.6万円 | 12階 | 85.35㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2022/06/27 | 2,960万円 | 39.1万円 | 4階 | 75.62㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/06/25 | 3,640万円 | 42.6万円 | 12階 | 85.35㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/06/18 | 2,980万円 | 39.4万円 | 4階 | 75.62㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/04/28 | 3,680万円 | 43.1万円 | 12階 | 85.35㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.68万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/18 | コスモ千葉グレイスタワー 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅4分 | 3,680万円 | 43.1万円 | 85.35㎡ | 3SLDK | 4階 / 17階建 | 南東 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2025/01/12 | エクシオ千葉中央 千葉市中央区神明町 | 千葉中央駅5分 | 4,699万円 | 55.0万円 | 85.39㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/28 | アンビシャスプラザ千葉中央 千葉市中央区本千葉町 | 千葉中央駅5分 | 3,880万円 | 52.9万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 104戸 | RC |
| 2024/05/29 | ル・シック千葉フロンテージ 千葉市中央区本千葉町 | 千葉中央駅3分 | 3,399万円 | 52.9万円 | 64.3㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/17 | エヴァーグリーン千葉中央 千葉市中央区神明町 | 千葉中央駅6分 | 3,490万円 | 51.2万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2022/11/26 | ライオンズヴィアーレ千葉中央 千葉市中央区神明町 | 本千葉駅6分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/18 | ファーストステージ 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉駅4分 | 2,600万円 | 37.0万円 | 70.18㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ウィズ千葉中央ネオグランデ 千葉市中央区神明町 | 県庁前駅4分 | 2,680万円 | 36.7万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ダイアパレスパレッティア 千葉市中央区問屋町 | 本千葉駅9分 | 2,880万円 | 37.4万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 101戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、千葉市中央区では1.1%上昇しています。
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コスモヒルズ新千葉
千葉県千葉市中央区新千葉三丁目
総武線 / 千葉駅 徒歩 7分
2002年築 / 6階建 / 31戸 / RC造